Hob raua
elamurajoon
.png)
Õnnetoova iseloomuga kodukoht
.png)
Sinu uus tuleviku kodu ootab Pärnu külje all
Pärnu külje all, vaid 1,7 km kesklinna servast asub linnalähedane roheline kruntideks jaotatud maalapp. Maaüksusel asuvad 13 kinnistut märgistavad tuleviku kodusid, mis perede saabudes ja kodude valmides moodustavad kokku Hoburaua elamurajooni.
Usume, et arendusprojekti sümbolina annab Hoburaua nimi tuleviku kodukohale õnne ligimeelitava ja kodu hoidva tähenduse. Justkui talismanina kaitseb hoburaud siia koduloovaid inimesi, meelitab ligi rõõmu, pakub vajatud stabiilsust ning lisab elujõudu.
*kasutatavad pildid on illustratiivsed
Oled samuti täna uue kodupaiga otsingul, soovid rajada enda perele uue kodu?
Hoburaua elamurajoon pakub Sulle võimaluse ehitada kuni kahe korteriga pereelamuid. Tulevasele kodukandile pakub lisandväärtust kiire ja mugav transpordiühendus Pärnu linnaga, kohalik rikkalik kultuuri- ja spordielu ning kõikidele ootustele vastav infrastruktuur.
Hoburaua kodukandi tervise- ja peresõbralik tulevik
Ilutsevad alleed ning kaunid rohealad
Piirkonda rajatakse kergliiklusteed mis ühendatud nii Jaansoni raja kui ka rannapromenaadi kergliiklusteedega - suurepärased võimalused jalgratta- ja rulluisusõiduks, jalutajatele ning tervisesportlasele. 2022. aasta suveks valmib piirkonda ka kunstmurukattega jalgpalliväljak.
Selle kõrvale on koostöös jalgpalliliiduga kavas rajada teinegi väljak, sisehall ja tribüünid. Jalgpall on ju Pärnumaal ülekaalukalt populaarseim spordiala!
Hoburaua elamurajooni kõrvale on detailplaneeringus ette nähtud kaubanduskeskus ja lasteaed, lasteaia kõrvale aga planeeritakse avalikku haljasala. Piirkonnas saab olema ka mitu mänguväljakut.
Kogu vajalik teadmine sinu uue kodu kohta
ÜLDINE EHITUSINFO
Pärnu linnaruumi arendamisel on märksõnadeks miljööväärtus, kaasaegne disain, kvaliteetne arhitektuur, olemasolevate kultuuriväärtuste oskuslik kasutamine ning linnakeskkonna tasakaalu saavutamine. Pärnu kinnisvaraarendus väärtustab linnaruumi ja kvaliteetset elamuehitust.
Korrektse väljanägemisega asumi väljakujunemiseks on välja töötatud hoonestusreeglid, mille eesmärgiks on rajatavas elamurajoonis tagada arhitektuurselt kõrgetasemelised ja tänavapildis sarnased hooned, elamurajoon on projekteeritavate hoonete arhitektuuri järgi jagatud kaheks tsooniks.
PEREELAMU (KUNI KAHE KORRUSEGA KORTERELAMU) EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
Planeeritud pereelamud võivad olla kuni kahe korteriga elamud, millele võimalusel ehitatakse eraldi sissepääsud. Lubatud on püstitada kuni 2-korruselisi hooneid ja ka maa-alune korrus. Hoonete maksimaalne kõrgus 8m. Abihoonetel 1 korrus. Kruntide maksimaalne hoonetealune pindala on 190– 281 m² (vastavalt krundi suurusele).
Kohustuslikul ehitusjoonel peab paiknema vähemalt 2/3 hoone fassaadist. Välisviimistlusmaterjalid peavad olema kvaliteetsed ja ajas kestavad. Moodustuma peab harmooniline tänavapilt, siinjuures atraktiivsus ei ole primaarne. Lubatud ei ole kasutada välisviimistluse juures imiteerivaid ega matkivaid materjale. Välisviimistluse põhimaterjalina kasutada puitu. Soovitatavaks kaasmaterjaliks krohv või kivi. Lubatud madalaim tulepüsivusklass elamutel on TP 3.
Hoone koos arhitektuursete detailidega (nt varjualune hoone osana, terrass jms) peab asuma hoonestusalas ja arvestatakse ehitusaluse pinna sisse. Väljapoole hoonestusala võib rajada üksnes eraldiseisvaid rajatisi (aiakujunduselemendid, variseinad, pergolad, grillnurgad jm mittesuletava ruumiga ehitised), mis on kuni 20 m² ehitusaluse pinnaga. Väikeehitiste alla kuuluvaid rajatisi võib igale krundile ehitada kuni kaks, säilitamaks aedlinnalikku miljööd. Garaažide arv elamu mahus on vaba – katusealused või suletud seintega. Parkimine lahendada asendiplaanil krundi piires.
Parkimine on lubatud vastavalt liikluseeskirjale tänava-alal, kui ei takistata liiklust ja ei blokeerita kruntidele juurdepääsusid. Ehitusõigusega määratud hooned peavad paiknema projekteerimistingimustes toodud krundi hoonestusalas.
Elamurajooni hoonestamisel kasutatakse kahte erinevat ehitusõigustsooni.
Turu tn 13-21, Rõugu tn 32-36
1) Katusekalle 10°-15°, madal viilkatus.
2) Harjajoone suund paralleelne tänavaga.
3) Põhimaht 2-korruseline. Põhihoone võib koosneda 1- ja 2-korruselisest mahust (hoone mahu liigendamise eesmärgil).
4) Abihoone 1-korruseline, arhitektuurilt peab sobituma põhihoonega.
5) Välisviimistluse põhimaterjalina kasutada puitu. Soovitatavaks kaasmaterjaliks krohv või kivi.
Talli tn 2-10
1) Katusekalle 35°-45°, viilkatus.
2) Harjajoone suund paralleelne tänavaga.
3) Põhihoone 1-korruseline, katusekorruse võimalusega.
4) Abihoone 1-korruseline, arhitektuurilt peab sobituma põhihoonega.
5) Välisviimistluse põhimaterjalina kasutada puitu. Soovitatavaks kaasmaterjaliks krohv või kivi.
Tänavatega külgnevad piirdeaiad on metallpostidel puitlippaiad või haljaspiirded. Piirded peavad paiknema krundi piiril. Piirde kõrgus tänavapoolses küljes ei tohi ületada 1,2 meetrit. Külgmised ja tagumised krundipiirded võivad olla kuni 1,5m.
Nimetatud kõrgus kehtib ka haljaspiirdele. Külgmisteks ja tagumisteks piireteks võib kasutada võrkaedu või hekke ja ka mõlemaid koos. Tänava ääres lubatud raamitud võrkpiire.
Juurdepääsuteed ehitab välja elamupiirkonna arendaja. Vastavalt arendaja ja kohaliku omavalitsuse kokkuleppele antakse tee kohaliku omavalitsuse haldusesse.
KOMMUNIKATSIOONID
* Kõigi elamukruntide piirile ehitatakse liitumispunkt elektrivõrguga, müügihinnas sisaldub elektriliitumine võimsusega 3 x 16 amprit.
* Piirkonda rajatakse tsentraalne kaugküttevõrgustik (Fortum Eesti AS).
* Vee- ja kanalisatsioonivõrk (Pärnu Vesi AS)- igal elamukrundil on liitumispunktid (sisaldub hinnas).
.png)
*kasutatavad pildid on illustratiivsed
Tegusate ja nautlejate kodukant
Sinu uue kodukoha hinnad ja plaanid
Rõugu tn 32
62401:001:1704
Krundi suurus
768 m²
Hoonete alune pind
230 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
Broneeritud
Rõugu tn 34
62401:001:1705
Krundi suurus
773 m²
Hoonete alune pind
232 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
Broneeritud
Rõugu tn 36
62401:001:1706
Krundi suurus
632 m²
Hoonete alune pind
190 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
100 000 € + KM
Talli tn 2
62401:001:1707
Krundi suurus
912 m²
Hoonete alune pind
228 m²
Hoonete arv
1+2
Hind
Broneeritud
Talli tn 4
62401:001:1708
Krundi suurus
912 m²
Hoonete alune pind
228 m²
Hoonete arv
1+2
Hind
Broneeritud
Talli tn 6
62401:001:1709
Krundi suurus
879 m²
Hoonete alune pind
264 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
100 000 € + KM
Talli tn 8
62401:001:1710
Krundi suurus
897 m²
Hoonete alune pind
269 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
100 000 € + KM
Talli tn 10
62401:001:1711
Krundi suurus
796 m²
Hoonete alune pind
239 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
Broneeritud
Turu tn 13
62401:001:1712
Krundi suurus
919 m²
Hoonete alune pind
230 m²
Hoonete arv
1+2
Hind
100 000 € + KM
Turu tn 15
62401:001:1713
Krundi suurus
916 m²
Hoonete alune pind
229 m²
Hoonete arv
1+2
Hind
100 000 € + KM
Turu tn 17
62401:001:1714
Krundi suurus
1125 m²
Hoonete alune pind
281 m²
Hoonete arv
1+2
Hind
100 000 € + KM
Turu tn 19
62401:001:1715
Krundi suurus
1228 m²
Hoonete alune pind
246 m²
Hoonete arv
1+3
Hind
100 000 € + KM
Turu tn 21
62401:001:1716
Krundi suurus
866 m²
Hoonete alune pind
260 m²
Hoonete arv
1+1
Hind
100 000 € + KM
Millistel tingimustel saad alustada uue kodu loomisega?
.png)
VÕLAÕIGUSLIK LEPING (VÕL)
Sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik leping, mis eeldab 20% summa tasumist ostuhinnast.
Leping kehtib kuni asjaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Enne võlaõigusliku lepingu sõlmimist lepitakse kokku kõik müügitingimused.
ASJAÕIGUSLIK LEPING (AÕL)
Sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, ostja tasub ülejäänud osa ostuhinnast ja saab kinnistu omanikuks.
Ostu korral ei pea olemasoleva kinnisvara pärast muretsema. Selle üüri või müügi soovi korral aitame Teid hea meelega! Samuti pakume Domus Kinnisvaras õiglast ja kõikide pankade poolt aktsepteeritud kinnisvara hindamisteenust. Tutvu teenustega.
ELAMUKRUNTIDE HINNAS SISALDUB
- Elektriliitumine võimsusega 3 x 16 amprit (Elektrilevi OÜ).
- Liitumine tsentraalse kaugküttevõrgustikuga (Fortum Eesti AS).
- Liitumine vee- ja kanalisatsioonivõrguga (Pärnu Vesi AS).
- Sidevõrk (Telia Eesti AS).
Tänavad asfalteeritakse ja rajatakse jalgteed.
Kõigile tänavatele on planeeritud tänavavalgustus.
Sadevee ärajuhtimiseks on teede ja kruntide piirile rajatud eesvooluna toimiv avatud kraavitus.
Hoburaua elamurajoonis elab ka elurõõm!
.png)
Kindel seljatagune
Domus Kinnisvara kliendina saad oma kodu tarvis kinnistut ostes loota ka meie partnerpankadele!
Teeme tihedat koostööd kõikide Eestis tegutsevate pankadega. Domus Kinnisvara kliendina saad ka Sina kodulaenu taotledes osa kliendieelistest ja soodustusi.
Tutvu pankadega meie kodulehel: www.domus.ee/kodulaen
Sinu ustav tugigrupp
Domus Kinnisvara kliendina saad oma kodu loomisel osa ka meie heade partnerite eripakkumistest!
Meie koostööpartnerite võrgustik koondab Eestis tegutsevaid erinevaid tegusaid ja professionaalidena tuntud ettevõtteid.
Tutvu partneritega meie kodulehel: www.domus.ee/partnerid
Partnerbrändide tugi Domus Kinnisvara kliendile
.png)
Võta meiega ühendust ja uuri arendusprojekti kohta lisa
Karen Kiviselg
Maakler / Konsultant
+372 5380 8338
karen.kiviselg@domus.ee
Hoburaua elamurajooni ametlik müügiesindaja on Domus Kinnisvara.
Domus Kinnisvara on 2002. aastal asutatud kinnisvara maakleriteenust, hindamist, konsultatsiooni, investeerimist ning arendust korraldav ettevõtete grupp, mille esindused asuvad üle terve Eesti.
.png){kind=logo}